Самым простым способом оформления прав на квартиру, без особых заморочек с документами, считается дарственная. Сделки такого рода особенно распространены среди родственников: когда старшее поколение (бабушки, дедушки, родители) хотят передать свою недвижимость внукам либо детям. Завещание оформлять в таком случае более трудоемкое занятие – придется идти к нотариусу, да и действовать оно начнет лишь после смерти завещателя.
Оформляя же договор дарения на квартиру, образец которого вы можете найти на сайте QuickDoc.ru — право пользования имуществом возникает сразу после подписания бумаг, либо после наступления особого обстоятельства, указанного в договоре.
Данный вид сделки в простонародье называют «дарственная», сущность её заключается в безвозмедной передаче квартиры от дарителя к одаряемому сейчас либо в будущем. Для оформления дарственной необходимо не только желание хозяина квартиры подарить её, но и согласие одаряемого принять это жилье в дар.
Заключенный договор дарения редко оспаривается, да и оформить его можно в обычной письменной форме, главное — после зарегистрировать переход права собственности на жилье к новому владельцу (одаряемому).
Сделка по дарению жилья — что в договоре?
Чтобы соглашение было абсолютно верным, то в договор дарения на квартиру образец потребуется включить обязательные сведения о даре – той квартире, которая становится предметом договорных отношений.
Указать следует все признаки недвижимого объекта, которые поспособствуют его идентификации: адрес нахождения квартиры, этаж, площадь, из каких комнат состоит, возможно – наличие долга по коммунальным платежам и т.д.
Если в тексте не будет такого пункта, как срок, то соглашений будет являться реальным и начнет действовать тогда, когда даритель и одаряемый поставят свои подписи в документе.
Важно знать при дарении квартиры
-
Если между дарителем и одаряемым существует родственная связь, то это обстоятельство позволит не производить оплату налога;
-
Непозволительно в договоре дарения квартиры образце включать условие перехода недвижимости к одаряемому лишь после смерти дарителя – сделка просто-напросто в таком случае признаётся недействительной;
-
Дарение осуществляется на безвозмездных условиях, поэтому здесь должны быть исключены любые встречные требования;
-
Дарственная на квартиру даже после подписания и регистрации может признаться ничтожной – условия, при которых такая ситуация возможна закреплены законодательно.
