Есть ряд факторов, оказывающих непосредственное влияние на условия выдачи банковской структурой конкретной ссуды на землю. Одним из этих самых факторов может оказаться цель, с которой приобретаются земельные участки, их площадь, оценка земли экспертами (например daaudit.ru) и т.п. Кроме того, отделения банков частенько вынуждают заемщика застраховать собственную дееспособность и жизнь, если принимают решение выдать ссуду.
Бумаги понадобятся для того, чтобы гарантировать высокую платежеспособность конкретного клиента. Каждый банк предъявит индивидуальные требования к документам. В любом случае, понадобится предъявить собственный паспорт, бумаги с места нынешней работы и свидетельство о браке. Кстати, непременно стоит обратиться к эксперту, чтобы он сделал оценку приобретаемой земли. Требования к предпринимателям у банковских структур отличны от вышеприведенных. А это значит, что и перечень необходимых бумаг понадобится абсолютно другой.
Согласно данным прогнозов финансового характера, уже в грядущем году часть ссуд на недвижимость такого рода в РФ вырастут на 10-20%, а, спустя 5-7 лет она составит половину общей ипотеки. Эксперты утверждают, что, скорее всего, Россия пойдет по тому же пути развития кредитования, что и западный рынок. Самые частые займы на участки земли будут выдаваться в сопутствии залогов на какую-либо застройку.
В РФ банковские структуры имеют полное право выдавать займы на земельные участки сельхозназначения, сроки погашения которых могут достигать 20 лет. Но при таком стечении обстоятельств сотрудники банков выдвигают определенные требования, согласно которым предварительно должен быть внесен самый первый взнос. Его размеры колеблются от трети до половины суммы. К слову, достаточно редко оформление займа такого рода может оказаться бесплатным. Разумеется, для того, чтобы получить его, человеку надо будет предоставить ряд документации.
Кредиты такого рода чаще всего оказываются долгосрочными.
В наши дни оформлением ссуд на недвижимость, предназначенную под дальнейшее строительство, занимаются 2-3 покупателя из общего их количества. Прочие приобщены к приобретению участков для дальнейшей перепродажи. По этой причине отделения банков стараются увеличить ставки по займам подобного типа, так как риск снижения цен очень велик. Заемщик может попросту не выплатить полученную ссуду. Большинство банковских структур России предпочитают кредитовать такую покупку в тех случаях, когда клиент собирается плотно заняться застройкой.
