Вторичное жилье, несмотря на то, что оно вторичное, имеет массу преимуществ относительно квартиры, купленной в новостройке.
Во-первых – это возможность сразу вселится в приобретенную квартиру, а не ждать, когда же завершится строительство и дом сдадут в эксплуатацию.
Во – вторых, если вы решились купить жилье на вторичном рынке, вы без лишних проблем сможете оформить ипотеку, ограничений к вторичному жилью практически ни каких.
Подобрать квартиру вы можете в любом, удобном для вас районе, где уже развита вся инфраструктура: магазины, транспорт, сады, школы, все в шаговой доступности.Еще один очень важный плюс — вы наглядно видите планировку квартиры.
Покупая в новостройке, вы ориентируетесь только на проект.
Если повезет и продавцы попадутся белее или менее сговорчивыми, можно будет поторговаться и хотя бы немного сбросить цену. Так же плюсом можно считать и то, что вы имеете возможность выбрать и купить квартиру с уже сделанным качественным ремонтом, а иногда и встроенной мебелью. От вас потребуется минимум усилий, лишь перевезти свои вещи. Ну а если ремонт все – таки необходим, приступить к нему вы сможете сразу же после того, как получите документ о собственности, а не ждать год, а то и 2 пока дом даст усадку, как в новостройке.Конечно же, не только плюсами богата квартира, приобретаемая на вторичном рынке. Минусов у такого жилья тоже предостаточно.
Главный недостаток – состояние дома. Крыша, состояние подъездов, лифтов, мусоропроводов, почтовых ящиков зачастую оставляют желать лучшего.
Расценки на жилье, приобретаемое на вторичном рынке значительно выше цен в новостройках.Еще один важный минус – это, то, что приобретаемая вами квартира может оказаться с нехорошей юридической историей. Представьте себе, что лет так через 5 появится хозяин этой квартиры, отбывавший наказание в колонии. Здесь вам не поможет ни один суд.В основном вторичное жилье представлено на рынке «хрущевками» и «брежневками». А это совместный санузел и крошечная кухня.Так же вы должны быть готовы к тому, что основная масса соседей – это дотошные и привередливые бабули, у которых всегда были послушные дети и немые гости.
Итак, выбирая жилье, хорошенько все взвесьте, сто раз все обдумайте, не стоит пороть горячку, вы ведь не носки покупаете. Нужно миллион раз все перепроверить, чтобы не попасть впросак.
